西宁湟中区抵押住宅借资是指客户用已经拥有可以上市流通的商品住宅用以抵押给银行借资的品种.一般推出:抵押公司房产经营贷款,适用房子抵押经营贷款,抵押农村自建房屋资金周转贷款等产品.抵押住宅借资需要有明确的借资用途,专款专用,接受西宁湟中区借资发放方以及监管机构的监管.
西宁现房抵押借资条件是什么？
抵押经济适用房产出国留学贷款,抵押集体现房教育贷款,企业房屋大额消费贷款,抵押企业住房出国留学贷款,抵押适用购房合同助学贷款等现房要求：
1.西宁抵押现房的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通;
2.房龄(从现房竣工日起计算)与现房借资年限相加不能超过70年(40年或50年,视具体情况而定);
3.所抵押现房未列入当地城市改造拆迁规划,并有现房部门、土地管理部门核发的现房证和土地证.
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西宁按揭房产抵押创业贷款,商住现房抵押大额贷款,抵押安置房屋生活支出贷款,抵押经济适用住房助学贷款,拆迁安置购房合同创业贷款等不能办理房产贷款的二手房房产类型有：
(一)只取得使用权的房产,如房产管理局直管公房;
(二)未依法取得西宁房产所有权证的房产;
(三)在农村集体土地上兴建的房产或者已经被列入拆迁公告范围的房产;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房产;
(五)西宁房产已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
抵押集体房产建筑装修贷款,自建现房大额购物贷款,商住房屋资金周转贷款等按揭房的二次抵押借资有这一押没有的优势.它具有西宁住房借资放款时效快,资料要求简单等特点.西宁住房借资还款方式分为等额本息和先息后本等.
西宁不同银行办理公司房产建筑装修贷款,按揭现房抵押周转贷款,个人房屋抵押建筑装修贷款,抵押自建住宅大额购物贷款,按揭房本创业贷款等要求会有差异,所以资料准备上也并非完全一致.通常情况下,办理西宁现房抵押贷款主要需要以下资料：
1、贷款人夫妻双方的身份证,户口本、婚姻证明（离婚人士需要离婚证+离婚协议/离婚判决书）
2、半年银行流水,资产证明（现房证、土地证）
3、西宁现房贷款评估机构出具的资产评估报告
4、企业现房贷款资料（经营贷需要）企业有效的营业执照、组织代码机构证、经营许可证、税务登记证、贷款卡、公司章程,企业名下资产、经营场地的租赁合同等
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西宁房屋抵押借资怎么办理？
1、向本地银行提出分期房产贷款,抵押二手房子经营贷款,抵押公司房屋出国留学贷款,抵押住宅生意贷款,抵押企业房本生意贷款等房屋借资的申请,等待银行审批;
2、提交房屋证的复印件及其它银行所需资料;对西宁房屋进行评估,出具评估报告;
3、开通银行账号,签订房贷合同;
4、房屋所在地的房管所办理抵押登记;
5、银行将款项打入开通的西宁专门账户.
西宁房本抵押贷款,五证齐全,可以进入市场交易,服务专业.申请,选择适合自身的最优类型房产贷款方案：商住两用房产资金周转贷款,农村自建现房抵押大额购物贷款,集体房屋生活支出贷款,拆迁安置住房抵押商务活动贷款,抵押拆迁安置房本大额贷款等,达成合作意向后签合同,放款.